（君盾服务标准）物业管理区域保安服务

专业保安公司针对物业管理区域业态复杂，可同时包含住宅、底商、配套公共用房，人员业态混杂，人车通行路径多的综合物业场景，构建出入口人车管理、来访人员登记、多业态公共区域秩序维护、全域巡防、物业管理区域应急处置五大核心服务要素。保安公司实行 24 小时不间断值守，覆盖物业主出入口、商业底商外围、住宅楼栋、地下车库、配套活动场地、围墙周界。早中晚人流车流高峰强化安保力量，区分住宅与商业人员通行管理，常态化排查消防通道占用、安防设施故障、围墙破损隐患，防范盗窃、纠纷滋事、火情风险，保障整个物业管理范围内各类业态安全有序运行。

物业管理区域保安员落实综合物业安保岗位职责，统筹住宅与配套商业的安全秩序。一是出入口分类管控，24 小时值守各出入口，对访客、外来车辆问询登记，区分住户、消费人员通行，避免人员交叉滋扰。二是区域秩序维护，维护住宅、底商外围、停车场通行秩序，劝导车辆不要占用消防通道，化解商户、住户之间矛盾纠纷。三是全域安全巡查，循环巡查住宅楼栋、底商外围、地下车库、围墙周界、消防通道，排查堆物、设施破损、消防器材失效隐患。四是物业区域应急处置，面对火情隐患、盗窃警情、商户住户冲突、人员突发意外，第一时间处置现场，上报物业运营管理方，必要时报警处置。专业保安公司适配物业多业态混合的特点，提供一体化物业管理区域安保服务。